Über uns2019-09-18T14:26:32+01:00

ÜBER UNS

Die LIVVE Verwaltungs GmbH ist im Juli 2015 gegründet worden, doch unsere Anfänge liegen bereits mehr als 20 Jahre zurück. Die LIVVE Verwaltungs GmbH ist aus der Engler Hausverwaltung hervorgegangen. Unsere dynamischen, kompetenten Teams an unseren Standorten in Berlin und Frankfurt/Oder bestehen aus jungen Mitarbeitern und erfahrenen Kollegen, die gemeinsam die Immobilien betreuen. Die regelmäßige Fortbildung unserer Mitarbeiter in Sachen Immobilienrecht und –verwaltung sorgt dafür, dass sich unser geballtes Fachwissen immer auf dem neuesten Stand befindet.

Wir bieten die Dienstleistungen Mietverwaltung, Gewerbeverwaltung, WEG-Verwaltung und Sonderverwaltung an. Moderne Verwaltungssoftware hilft uns dabei, die Wertentwicklung Ihrer Immobilie im Blick zu behalten. Wir legen Wert auf eine transparente und übersichtliche Kommunikation mit unseren Kunden und sind auch für ihre Mieter immer persönlich ansprechbar. Ob Einzeleigentümer oder Kunde mit großem Immobilienbestand, bei der LIVVE Verwaltungs GmbH gehen wir gern auf individuelle Anforderungen und Wünsche der Hausbesitzer ein.

ÜBER UNS

Die LIVVE Verwaltungs GmbH ist im Juli 2015 gegründet worden, doch unsere Anfänge liegen bereits mehr als 20 Jahre zurück. Die LIVVE Verwaltungs GmbH ist aus der Engler Hausverwaltung hervorgegangen. Unsere dynamischen, kompetenten Teams an unseren Standorten in Berlin und Frankfurt/Oder bestehen aus jungen Mitarbeitern und erfahrenen Kollegen, die gemeinsam die Immobilien betreuen. Die regelmäßige Fortbildung unserer Mitarbeiter in Sachen Immobilienrecht und –verwaltung sorgt dafür, dass sich unser geballtes Fachwissen immer auf dem neuesten Stand befindet.

Wir bieten die Dienstleistungen Mietverwaltung, Gewerbeverwaltung, WEG-Verwaltung und Sonderverwaltung an. Moderne Verwaltungssoftware hilft uns dabei, die Wertentwicklung Ihrer Immobilie im Blick zu behalten. Wir legen Wert auf eine transparente und übersichtliche Kommunikation mit unseren Kunden und sind auch für ihre Mieter immer persönlich ansprechbar. Ob Einzeleigentümer oder Kunde mit großem Immobilienbestand, bei der LIVVE Verwaltungs GmbH gehen wir gern auf individuelle Anforderungen und Wünsche der Hausbesitzer ein.

ANSPRUCH UND WERTE

INDIVIDUELLE BETREUUNG

Die individuelle Betreuung unserer Kunden liegt uns besonders am Herzen. Hier wird kein Kundenprojekt genau wie das andere bearbeitet, sondern jeder persönlich beraten. Eine spezielle, individuelle, technische Betreuung ist möglich, denn unsere Mitarbeiter sind unter anderem mit Feuchtigkeitsmesser, Wasserwaage Entfernungslaser und Multitool ausgestattet. Wir wissen, wie technische Anlagen wie z.B. Heizung, Belüftung, Dach und Keller funktionieren sollen und können diese optimieren, denn wir haben das nötige Fachwissen in puncto Energieeffizienz, Heizung, Belüftung, Schadensanalysen und –gutachten. Um unsere eigenen Leistungen zu verbessern bedienen wir uns im richtigen Moment unserer Partnerfirmen, mit denen wir bereits über Jahre zusammenarbeiten.

SORGFALT UND PROFESSIONALITÄT

Wir legen bei der WEG-Verwaltung Wert auf die Förderung des gemeinschaftlichen Miteinanders, das Wohlfühlen im Eigenheim und auf die professionelle Begleitung des WEG-Alltags. Wir arbeiten sehr sorgfältig, machen uns mit der Verwaltungsimmobilie genauestens vertraut, richten die Immobilie her und nehmen uns der Unterlagen und Buchhaltung des Objektes professionell an.

UMWELT UND NACHHALTIGKEIT

Gerade für uns als Hausverwaltung is Nachhaltigkeit untrennbar mit dem Tagesgeschäft verbunden. Das fängt bei der Müllentsorgung an und geht bis zum Papierverbrauch des Schriftverkehrs. Mit der Übernahme eines jeden Objektes führen wir eine umweltbewusste Mülltrennung ein. Die Müllmanagementfirmen Optimaro und Innotec sortieren als unsere Partner den Müll nach und stellen Informationsmaterial für die Hausbewohner zur Verfügung, um die Belastung für die Umwelt durch anfallenden Müll zu senken. Bei der Stromversorgung setzen wir auf Ökostrom des Stromanbieters Lichtblick. Und obwohl wir sehr bemüht sind, den Großteil unseres Schriftverkehrs digital abzuwickeln, bleibt es dennoch auch in unserer Verwaltung nicht aus, dass Schriftstücke und Verträge auf Papier gedruckt werden müssen. Sobald ein Druck notwendig ist, wird der von unserem Partner x-press.de ausgeführt, der bei jeder Bestellung dafür sorgt, dass ein Baum in Nicaragua gepflanzt wird. So wollen wir den ökologischen Fußabdruck unserer Arbeit so klein wie möglich halten.

UNSER TEAM

ERIC ENGLER
Geschäftsführer
CARMEN ENGLER
Geschäftsführerin

LiVVE HIER

DEIN ZUHAUSE
IN BERLIN.

DIENSTLEISTUNGEN

MIETVERWALTUNGEN

Wir bieten Ihnen umfassende Leistungen rund um ihre Immobilie. Dazu zählt unter anderem die Mietverwaltung. Wir prüfen für sie das Mieterhöhungspotenzial und gestalten für Sie die Wirtschaftlichkeit des Hauses effizienter. In diesem Zuge erfolgt eine Instandsetzung der Immobilie sowie der Verwaltungsunterlagen. Wir übernehmen die gesamte Mieterkommunikation, damit Sie sich darum nicht kümmern müssen. Unser Leistungskatalog deckt außerdem die Erstellung der Betriebskostenrechnung ab, wobei wir diese transparent mit Mietern und Jahresabschlüsse mit Eigentümern abrechnen. Gegebenenfalls leiten wir ein zügiges Mahnwesen und kontrollieren Zahlungsein- und –Ausgänge.

Aktuell zählen wir über 60 Bestandsobjekte. Für jedes gibt es jeweils eine zuständige Sachbearbeitung und einen Mitarbeiter zur technischen Betreuung. In persönlichen Besprechungen werden unsere Kunden über den aktuellen Stand der Immobilie und Verwaltungsangelegenheiten informiert. Durch die interne technische Betreuung müssen weder Sie sich noch wir uns ausschließlich auf Handwerker verlassen. Es ist in beiderseitigem Interesse Nebenkosten zu sparen, weshalb wir mit sorgfältig ausgewählten Unternehmen und Partnern kooperieren.

WEG-VERWALTUNG

Wir kümmern uns nicht nur um die Immobilie, sondern auch im deren Bewohner. Ein wichtiger Teil dessen ist die Wohnungseigentumsverwaltung. Deshalb sind wir auch auf Eigentümerveranstaltungen präsent und begleiten diese vertrauensvoll. Eben hier liegt unsere besondere Kompetenz: wir haben mehr als 20 Wohnungseigentümergemeinschaften innerhalb eines Jahres gegründet und darüber hinaus mehr als 1000 WEG-Einheiten in Betreuung. Wir bauen aber nicht nur mit Ihnen eine WEG auf, wir nehmen auch bestehende Eigentümergemeinschaften in unsere Verwaltung auf. Auch diese werden durch eine zuständige Sachbearbeitung sowie einen technischen Mitarbeiter betreut, welche eng mit der Geschäftsführung zusammenarbeiten.

Direkt hier auf unserer Webseite finden Sie die Kommunikationsplattform für Ihre WEG-Verwaltung. Diese funktioniert als ein Kommunikationswerkzeug, um WEG-Mitglieder auf dem neuesten Stand ihrer Immobilie zu halten. Es verkürzt die Kommunikationswege und vereinfacht die Zusammenarbeit von Verwaltung und Eigentümern. Hier finden Sie außerdem wichtige Vorlagen und Dokumente zum jeweiligen Objekt.

SONDERVERWALTUNG

Neben den klassischen Feldern Mietverwaltung und WEG-Verwaltung gehören auch Sonderverwaltungen zu den von uns angebotenen Services. Wir betreuen WEG-Eigentümer, die ihre Wohnimmobilie vermieten. Wir kümmern uns um das Tagesgeschäft mit dem Mieter, erstellen Betriebskostenabrechnungen, Finanzamt-fertige Einzeljahresabschlüsse, Mängellisten und sorgen für die Beseitigung der Mängel. Bei Instandsetzungen können diese auch von uns in direkter Absprache mit dem Eigentümer  dirigiert werden, außerdem gewähren wir Zutritt für Bauleute und Handwerker.

DIENSTLEISTUNGEN

MIETVERWALTUNGEN

Wir bieten Ihnen umfassende Leistungen rund um ihre Immobilie. Dazu zählt unter anderem die Mietverwaltung. Wir prüfen für sie das Mieterhöhungspotenzial und gestalten für Sie die Wirtschaftlichkeit des Hauses effizienter. In diesem Zuge erfolgt eine Instandsetzung der Immobilie sowie der Verwaltungsunterlagen. Wir übernehmen die gesamte Mieterkommunikation, damit Sie sich darum nicht kümmern müssen. Unser Leistungskatalog deckt außerdem die Erstellung der Betriebskostenrechnung ab, wobei wir diese transparent mit Mietern und Jahresabschlüsse mit Eigentümern abrechnen. Gegebenenfalls leiten wir ein zügiges Mahnwesen und kontrollieren Zahlungsein- und –Ausgänge.

Aktuell zählen wir über 60 Bestandsobjekte. Für jedes gibt es jeweils eine zuständige Sachbearbeitung und einen Mitarbeiter zur technischen Betreuung. In persönlichen Besprechungen werden unsere Kunden über den aktuellen Stand der Immobilie und Verwaltungsangelegenheiten informiert. Durch die interne technische Betreuung müssen weder Sie sich noch wir uns ausschließlich auf Handwerker verlassen. Es ist in beiderseitigem Interesse Nebenkosten zu sparen, weshalb wir mit sorgfältig ausgewählten Unternehmen und Partnern kooperieren.

WEG-VERWALTUNG

Wir kümmern uns nicht nur um die Immobilie, sondern auch im deren Bewohner. Ein wichtiger Teil dessen ist die Wohnungseigentumsverwaltung. Deshalb sind wir auch auf Eigentümerveranstaltungen präsent und begleiten diese vertrauensvoll. Eben hier liegt unsere besondere Kompetenz: wir haben mehr als 20 Wohnungseigentümergemeinschaften innerhalb eines Jahres gegründet und darüber hinaus mehr als 1000 WEG-Einheiten in Betreuung. Wir bauen aber nicht nur mit Ihnen eine WEG auf, wir nehmen auch bestehende Eigentümergemeinschaften in unsere Verwaltung auf. Auch diese werden durch eine zuständige Sachbearbeitung sowie einen technischen Mitarbeiter betreut, welche eng mit der Geschäftsführung zusammenarbeiten.

Direkt hier auf unserer Webseite finden Sie die Kommunikationsplattform für Ihre WEG-Verwaltung. Diese funktioniert als ein Kommunikationswerkzeug, um WEG-Mitglieder auf dem neuesten Stand ihrer Immobilie zu halten. Es verkürzt die Kommunikationswege und vereinfacht die Zusammenarbeit von Verwaltung und Eigentümern. Hier finden Sie außerdem wichtige Vorlagen und Dokumente zum jeweiligen Objekt.

SONDERVERWALTUNG

Neben den klassischen Feldern Mietverwaltung und WEG-Verwaltung gehören auch Sonderverwaltungen zu den von uns angebotenen Services. Wir betreuen WEG-Eigentümer, die ihre Wohnimmobilie vermieten. Wir kümmern uns um das Tagesgeschäft mit dem Mieter, erstellen Betriebskostenabrechnungen, Finanzamt-fertige Einzeljahresabschlüsse, Mängellisten und sorgen für die Beseitigung der Mängel. Bei Instandsetzungen können diese auch von uns in direkter Absprache mit dem Eigentümer  dirigiert werden, außerdem gewähren wir Zutritt für Bauleute und Handwerker.

SCHNELLER, EINFACHER, BEQUEMER

DIE LIVVE APP